Виктор Заря: Все начисления на услуги ЖКХ должны быть прозрачными
Тему оплаты услуги содержания и ремонта жилья обсудили эксперты на очередном обучающем семинаре для председателей ТСЖ, жилищных активистов и руководителей управляющих компаний. Мероприятие прошло в рамках федерального проекта «Жители МКД».
Эксперты рассказали, что у многих собственников жилья часто возникают вопросы по поводу содержания и ремонта жилья. Речь идет не только о самом тарифе, но и о том, за что получает деньги управляющая компания или ТСЖ.
В законодательстве нет единого тарифа на содержание жилья в многоквартирном доме. Тарифы каждого владельца квартиры за работы по благоустройству и ремонту общего имущества определяю сами собственники на ежегодном собрании. Все зависит от дома и прилегающей территории. О том, как формируется тариф и о его экономической составляющей подробно рассказала представитель жилищной инспекции Елена Правдина.
Она пояснила, что входит в платеж за содержание общедомового имущества: плата за коммунальные услуги, которые расходуются в конкретном доме и в интересах его жильцов, но за пределами их личных квартир, то есть за чердаки, подвалы, технические этажи, лифтовые шахты и другие служебные помещения. В обслуживание этих помещений входят платежи за свет, воду, отопление, а также плановые работы, такие как уборка подъезда, полив газона или мытье инженерных систем, и внеплановый ремонт, например, в случае протечки общей трубы. С недавнего времени в квитанциях поменялось аббревиатура данной услуги – СОИ вместо ОДН – в связи с изменением способов начисления. Если раньше счет выставляли ресурсоснабжающие организации, то теперь это будут делать управляющие компании, а значит, контроль за начислением будет более жестким.
Обсуждались на семинаре и другие вопросы, которые наиболее интересовали северян на первом подобном мероприятии. Особый интерес вызвали направления реализации самого проекта. Так, направление «Дворовые встречи» предполагает вовлечение жителей домов в процесс обсуждения и принятия решения о том, как будет выглядеть их двор, а в рамках направления «Чат подъезда» в каждом многоквартирном доме планируется создать чат, в состав которого войдут жильцы дома и управляющей организации для оперативного взаимодействия и решения возникающих проблем.
– Реализация проекта связана со сложностью и объемностью жилищного законодательства. Поэтому мы помогаем собственникам, консультируя их и давая рекомендации по самым актуальным вопросам, – рассказал председатель комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству, куратор проекта в регионе Виктор Заря. – Сегодня специалисты разъяснили наиболее частые вопросы, которые поднимались на первом семинаре: формирование тарифов, прозрачность платежей. Теперь представители управляющих компаний и ТСЖ донесут эту информацию до собственников жилья.
