На заседании комитета по собственности и предпринимательству Архангельского областного собрания депутатов депутаты ЛДПР Александр Федорков и Андрей Михайлов поддержали законопроект, который вводит критерии минимально необходимой площади здания по отношению к площади земельного участка.
Напомним, в Государственную думу Правительством России был внесён законопроект, определяющий, какую часть земельного участка должно занимать здание. Согласно документу, площадь индивидуального жилого дома должна составлять не менее 5% процентов земельного участка.
– Проект предполагает, что на участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, площадь дома должна составлять не менее пяти процентов участка. В отношении земельных участков иного использования предлагается установить минимально необходимую площадь здания – десять процентов. По мнению экспертов, данные критерии будут важны при образовании земельных участков, – рассказал председатель комитета Александр Федорков. – Параллельно с этим исключается возможность приобретения в собственность земельного участка в случае возведения на нем только объекта вспомогательного использования в отсутствие основного здания, предусмотренного видом разрешенного использования участка.
Законопроектом предлагается дополнить Земельный кодекс статьей, прописывающей особенности образования земельных участков в случаях, когда участок находится в государственной или муниципальной собственности и на нем расположены здания, сооружения.
Депутаты также поддержали инициативу коллег из Белгородской областной Думы по установлению срока освоения земельного участка. С 1 марта 2025 года вступят в силу изменения в Земельный кодекс РФ, в которых определен трехлетний срок освоения земельного участка в населенном пункте. В поправках предлагается не учитывать в трехлетнем сроке, то время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
“Дополнительно для регионов, приграничных к зоне проведения специальной военной операции, предлагается предусмотреть приостановление указанного срока, на время проведения СВО и трехлетний период после ее окончания”,- добавил Александр Федорков.
Фото: пресс-служба Архангельского областного собрания депутатов
