Фонд капремонта Поморья: не препятствуйте проведению работ на инженерных сетях!

В Архангельске, в доме 11 по улице Вычегодская,  качественный капремонт внутридомовых инженерных систем удалось провести благодаря стопроцентному допуску подрядчика в помещения собственников. Однако так происходит далеко не всегда.

В доме, о котором идет речь, капитальному ремонту подлежали внутридомовые инженерные системы водоотведения, холодного и горячего водоснабжения. Жильцы этой пятиэтажки ответственно подошли к процессу проведения ремонтных работ – все они не препятствовали специалистам в допуске в свои квартиры. Как результат – произведен полный капремонт всех инженерных систем – не только розливов, но и стояков. 

Такой результат, к сожалению, редкость. К слову, если хотя бы один собственник по стояку, то замена этого стояка не проводится вовсе. О факте недопуска составляется акт, до собственника доводится информация о том, что в случае протечки по стояку возмещать ущерб придется ему.

Напомним, что оснований не пускать подрядчиков у собственников помещений МКД нет. Центральное отопление, обеспечение водой, система канализации – это общедомовые системы. Капитальный ремонт делается исходя из состояния общей системы коммуникаций дома. 

Замена инженерных сетей – наиболее сложный и ответственный этап капремонта многоквартирного дома. Для каждого из типов коммуникаций нормативами установлен определенный межремонтный срок. Например, для систем отопления, горячего и холодного водоснабжения срок службы составляет 30 лет, для систем электроснабжения – 15 лет, газоснабжение – 20 лет. Самый продолжительный срок службы у канализации – 40 лет. Включение МКД в программу с капитальным ремонтом внутридомовых инженерных систем предполагает, что все установленные межремонтные сроки эксплуатации таких систем прошли, капитальный ремонт необходим.

Технически обойти одну-две квартиры при капитальном ремонте инженерных сетей возможно, но могут быть определённые последствия. Например, если сечение вновь прокладываемой трубы стояка отопления не совпадает с диаметром действующего трубопровода у отказавшегося от замены стояка собственника помещения, то несоответствие диаметра трубы в системе центрального отопления будет отрицательно влиять на подачу тепла, на работу системы отопления дома в целом, так как сейчас во многих МКД в комплексе работают автоматизированные узлы управления, регулирующие давление, подачу тепла.

Кроме того, подрядные организации, осуществляющие капитальный ремонт, не могут дать гарантий на места соединений старых труб и вновь прокладываемых. При этом места соединения старых труб с новыми трубами будут находиться в помещениях соседей, которые предоставили доступ к общему имуществу для проведения работ по капитальному ремонту.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (они утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354), собственник помещения МКД обязан допускать в занимаемое помещение подрядчиков, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния инженерных систем и выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное время.

Если собственники помещений МКД не идут на контакт, не обеспечивают доступ к общему имуществу для проведения ремонтных работ, то вопрос о допуске к общему имуществу для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме можно решить, если УК подаст в суд (региональный оператор в данном случае выступает третьим лицом и сам не выходит с судебным иском). 

По сложившейся практике суд выносит решение обязать собственников пустить рабочих в квартиру. Но дальше уже возникают другие сложности – пока идет суд, а это может занять несколько месяцев, подрядная организация сдает объект и переходит на другой. Фонд капремонта, как заказчик, оплачивает выполненные работы. И для того, чтобы вернуться к тем стоякам, которые не были отремонтированы, приходится проводить новые конкурсные процедуры. Это тоже занимает время.

Поэтому акцентируем внимание собственников – если в ваше доме идет капремонт инженерных систем, не препятствуйте проведению работ!

Пресс-служба Фонда капремонта Архангельской области

 
По теме
Собственников новостроек информируют о взносах за капремонт - Администрация г.Северодвинска    В 14 новостройках, у которых истёк срок освобождения от уплаты взносов на капремонт, не позднее 19 сентября должно быть принято решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

19.07.2019
 
 
В течение ноября за консультациями по любым вопросам, касающимся капитального ремонта МКД и начислению взносов, в Фонд капремонта Архангельской области обратились 1540 собственников.
04.12.2019 Вечерний Котлас
Так, 7 декабря около 22.30 в УМВД России по городу Архангельску поступило заявление от местного жителя, который сообщил,
УМВД России по Архангельской области
08.12.2019
В Архангельской области отмечено снижение числа несчастных случаев на производстве - Вечерний Котлас Об этом свидетельствуют данные, представленные на заседании координационного совета Архангельской области по охране труда, которое провел заместитель министра труда, занятости и социального развития региона Федор Терентьев.
Вечерний Котлас
08.12.2019
Котласской межрайонной прокуратурой в ходе проверки выявлены нарушения законодательства о государственной службе.
06.12.2019 Вечерний Котлас
Качество автобусных пассажирских перевозок на межмуниципальных маршрутах обсудили в региональном парламенте В Поморье организовано транспортное обслуживание по 92 межмуниципальным маршрутам,
28.11.2019 Вечерний Котлас
В транспортную полицию поступило сообщение о том, что в плацкартном вагоне пассажирского поезда сообщением «Архангельск - Котлас» пассажир пытался совершить кражу смартфона у спящей женщины.
28.11.2019 Вечерний Котлас
Акция протеста собрала 970 человек - Администрация г. Котлас Сегодня в Котласе на улице 70 лет Октября прошло массовое мероприятие. Участники которого, на протяжении двух часов митинговали против строительства полигона на станции Шиес.
Администрация г. Котлас
08.12.2019
Так, 7 декабря около 22.30 в УМВД России по городу Архангельску поступило заявление от местного жителя, который сообщил,
УМВД России по Архангельской области
08.12.2019