На вопросы журналистов отвечали исполняющая обязанности руководителя регионального Управления Росреестра Наталия Батюк, замдиректора филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и НАО Андрей Глебов, начальник отдела электроснабжения и газификации министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области Константин Лихачев.
Социальная газификация – это федеральная программа, по которой государство бесплатно проводит газ от магистральной трубы до границ участков домовладельцев.
В Архангельской области насчитывается 11 СНТ, соответствующие критериям догазификации. В настоящее время газораспределительные организации принимают заявки от садоводческих товариществ. В первую очередь планируется подключить к сетям газораспределения СНТ, находящиеся вблизи улицы Дачной города Архангельска, и СНТ Приморского округа.
Напомним, в марте 2024 года президент РФ поручил правительству совместно с исполнительными органами власти субъектов РФ, публичному акционерному обществу «Газпром» и другим газоснабжающими организациям обеспечить без привлечения средств граждан выполнение мероприятий по подключению к газораспределительным сетям домовладений, расположенных на территориях садоводческих товариществ.
Уже в апреле 2024 года председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин подписал постановление о расширении программы социальной газификации и ее распространении на садоводческие товарищества.
Для того чтобы стать участником программы, желающим нужно соблюдать ряд условий. Во-первых, домовладение гражданина должно располагаться на территории садоводства. Во-вторых, такое садоводство должно находиться в границах населенного пункта, который газифицирован. В программе могут участвовать и те СНТ, в которых в ближайшее время по региональной программе догазификации планируется строительство газораспределительных сетей. В-третьих, домовладение гражданина должно находиться на праве собственности, необходимо оформить права на участок, на котором такое домовладение располагается.
– По правилам подключения газоиспользующего оборудования домовладение – это объект индивидуального жилищного строительства, простыми словами, жилой дом, – пояснила Наталия Батюк. – Он может быть единственным на земельном участке или находиться рядом с другими постройками: гаражом, баней, строениями для домашнего скота. Дом должен стоять отдельно, количество его этажей не более трех, а высота не более 20 метров. Он должен использоваться только для проживания граждан. Садовые либо недостроенные дома не попадают в программу социальной газификации.
На пресс-конференции отметили, что на данный момент основная проблема в том, что у большинства садоводческих товариществ неправильно оформлены документы, возникают проблемы и с протоколом собрания собственников. Общее собрание является главным механизмом для принятия совместных решений членами СНТ.
– На территории региона ни одной заявки от СНТ официально не принято, – сказал Константин Лихачев. – Со всеми желающими рассматривают документы, подсказывают, как устранить все замечания. Программа социальной газификации имеет бессрочный период, количество населенных пунктов будет, безусловно, увеличиваться, ограничений по срокам нет. Поэтому у всех желающих есть время устранить замечания и попробовать вновь подать заявку для участия в программе.
На пресс-конференции объяснили, что садовые дома, которые располагаются на территории СНТ, не участвуют в программе. Потому что большинство объектов такой недвижимости – это дома, в которых люди живут не постоянно, они предназначены для сезонного проживания.
– Можно перевести садовый дом в жилой в соответствии с постановлением правительства, – отметила Наталия Батюк. – Но такие решения принимают органы местного самоуправления, поэтому надо обращаться туда, представив необходимые документы. После этого органы местного самоуправления отправляют документы для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости. Уже после получения выписки из ЕГРН о том, что дом теперь жилой, можно участвовать в программе догазификации.
Обращаем внимание, что перед тем как подать документы для перевода садового дома в жилой, нужно обследовать его техническое состояние и подтвердить соответствие требованиям надежности и безопасности. Заключение о таком обследовании готовит член саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.
Андрей Глебов подчеркнул, что публично-правовая компания «Роскадастр» в целях участия в программе социальной газификации осуществляет подготовку заключений по обследованию технического состояния объекта для перевода садового дома в жилой в соответствии с требованиями действующего законодательства.
– Наши специалисты имеют большой опыт в оформлении документов, необходимых для регистрации прав на различные объекты недвижимости, – сказал Андрей Глебов. – Для участия в программе газификации у каждого абонента должны быть оформлены документы в соответствии с законодательством. Наша компания обеспечивает весь спектр услуг, которые могут потребоваться на объекте недвижимости. Среди них: подготовка технических планов, технических паспортов на объекты капитального строительства, услуги по оформлению земельного участка, подготовка заключений по обследованию технического состояния для передачи его в органы местного самоуправления. Каждый объект недвижимости индивидуален, поэтому важно на начальном этапе понять, какие документы нужны, какие работы провести, чтобы избежать лишних ошибок.
В целом по программе социальной газификации владельцам частных домов доступно бесплатное доведение газа до границ участка. Уже получено более 1,65 млн заявок, 1,2 млн договоров уже заключено, построено более 935 тыс. газопроводов до границ участка – 78% от количества заключенных договоров. В 2024 году планируется газифицировать 300 тысяч домовладений по всей России.
В Архангельской области по региональной программе развития газоснабжения и газификации к концу 2025 года доступ к голубому топливу получат более 80 населенных пунктов, в которых проживают почти 110 тысяч человек. Всего жители региона подали свыше 5 тысяч заявок на бесплатную газификацию, к границам 3,5 тысячи домовладений уже подведены сети природного газа.
Провести газ до участка бесплатно может любой желающий при соблюдении ряда критериев:
Автор: Полина Николаева
Фото автора
