Опоздали! Льготная ипотека закрывается раньше срока

Банки ставят невыполнимые условия для заемщиков

Банки повышают первоначальный взнос по ипотеке

Источник: Алексей Волхонский / V1.RU

  • Банки снизили число одобрений по программе льготной ипотеки и стали ужесточать условия для ее получения. Разбираемся, что изменилось и какие есть альтернативы для покупки жилья в кредит.

    С 1 июля 2024 года банки перестанут выдавать льготную ипотеку под 8% годовых. Эта программа давала возможность приобретения квартиры, дома или участка для его строительства по сниженной ставке. Россияне имели возможность получить в банке 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов. Первоначальный взнос — до 30%. Что касается других программ, в том числе популярной «Семейной ипотеки», то ее условия будут скорректированы.

    Что происходит с ипотекой

    Несмотря на то, что до закрытия программы почти три недели, получить льготную ипотеку практически невозможно. Заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова отметила, что некоторые банки предупредили, что могут существенно сократить количество одобряемых заявок во второй половине июня.

    —Количество заявок по льготным программам в мае выросло на 44% относительно достаточно активного апреля этого года. Поэтому одни банки увеличивают требования к минимальному размеру первоначального взноса вдвое — с 30% до 60%, другие более тщательно проверяют потенциальных заемщиков, третьи ограничивают согласование заявок по тем кредитам, которых не коснутся изменения после 1 июля, — сообщила она в разговоре с «Известиями».

    Так, ВТБ уже с 11 июня повысил размер первоначального взноса по программам льготной ипотеки до 60,1%. В банке свое решение объяснили политикой ЦБ по охлаждению рынка и высокой ключевой ставкой (16%).

    Доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% по сравнению с прошлым годом сократилась в 2,2 раза, сказала исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина. Ужесточения касаются не только закрывающейся программы. Она подчеркнула, что часть крупных банков заявили о повышении требований к минимальному размеру первоначального взноса по ипотеке с господдержкой — с 30,1 до 60,1%, по дальневосточной, арктической и IT-ипотеке — с 20,1 до 30,1%. Старые требования пока сохраняются по семейной ипотеке и большинству льготных ипотечных программ на покупку частных домов, заверила Дыдалина.


    Владимир Путин в рамках ПМЭФ анонсировал продление семейной ипотеки со ставкой 6%. Это коснется семей, которые хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточен. Для этого нужно, чтобы хотя бы один ребенок в семье был несовершеннолетним на момент оформления ипотеки.

    Банки хотят больше денег

    В то же время власти начнут больше помогать банкам. Представители Минфина согласились увеличить для них уровень возмещения по программам льготной ипотеки после 1 июля, пишет РБК. Это сделает для них такие кредиты более рентабельными. Речь идет о надбавке, которая применяется для расчета объема компенсации недополученных доходов за выдачу ипотечных ссуд с господдержкой.

    Глава Россельхозбанка Борис Листов заявил о необходимости увеличить финансирование сельской ипотеки. В разговоре с РИА Новости он предложил перераспределять субсидии с госпрограмм по приобретению жилья в многоквартирных домах на собственные дома.

    Какие альтернативные программы остаются

    IT-ипотека доступна сотрудникам аккредитованных Минцифры IT-компаний. Ставка: до 5% годовых. Первоначальный взнос: от 20%. Можно получить 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек. В крупных городах — 18 млн рублей.

    Купить домик в деревне можно на старых условиях

    Источник: Артём Устюжанин / E1.RU

  • Сельская ипотека позволяет купить квартиру в новостройке до пяти этажей. На вторичном рынке в доме не старше пяти лет, если продавец физлицо, либо не старше трех лет, если юрлицо/ИП. Также можно купить дом или участок под строительство. Ставка: до 3% годовых. Сумма: до 6 млн рублей с первоначальным взносом от 20%.

    Дальневосточная и Арктическая ипотека подходит для покупки жилья только на указанных в названии территориях. Можно получить до 9 млн рублей при покупке жилья площадью более 60 квадратных метров. Ставка: до 2% годовых, а первоначальный взнос: от 20%.

    Елена Мальцева Корреспондент оперативной редакции

    Новости соседних регионов по теме:

    В первые четыре месяца 2024 года жители Вологодской области оформили 903 ипотечных кредита для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
    17:01 14.06.2024 Вологда.РФ - Вологда
    В январе-марте 2024 года жители Калужской области оформили 1971 ипотечный жилищный кредит на общую сумму 6,7 миллиарда рублей.
    15:48 14.06.2024 Калужская неделя - Калуга
    В первые четыре месяца 2024 года жители Вологодской области оформили 903 ипотечных кредита для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
    16:03 14.06.2024 Вологда.РФ - Вологда
    Он составил 19 млрд рублей . Фото: Михаил ФРОЛОВ. Перейти в Фотобанк КП Объем ипотечных кредитов, выданных Волго-Вятским банком Сбербанка, увеличился с 15 млрд рублей в марте до 19 млрд рублей в апреле.
    16:38 14.06.2024 Комсомольская Правда - Пермь
    erid: LjN8KHPqN Объём ипотечных кредитов, выданных Волго-Вятским банком Сбербанка*, увеличился с 15 млрд рублей в марте до 19 млрд рублей в апреле.
    14:11 14.06.2024 PRO Город Владимир - Владимир
    Автор ГТРК «ТАМБОВ» Жителями региона своевременно погашается 99,6% выданных кредитов.
    10:26 14.06.2024 ГТРК - Тамбов
    Риелторы советуют гражданам России, которые стремятся улучшить свои жилищные условия, не упустить последний шанс.
    10:10 14.06.2024 ProGorodSamara.Ru - Самара
    Родителям детей с особенностями положены до четырёх дополнительных выходных в месяц или отдельный отпуск – до 24 дней подряд.
    09:55 14.06.2024 Газета Кондрово за неделю - Кондрово
    Многие жители России желают успеть взять жильё по выгодной льготной ипотеке.
    07:10 14.06.2024 KU66.Ru - Каменск-Уральский
    фото: freepik.com Средневзвешенные процентные ставки по рыночным ипотечным программам в крупных банках впервые в 2024 г. превысили 18%, говорится в материалах госкомпании «Дом.РФ».
    12:42 14.06.2024 Деловой еженедельник Конкурент - Владивосток
    Фото: ru.freepik.com При условии, что хотя бы один ребёнок будет несовершеннолетним «Уже с 1 июля нужно предусмотреть преференции при покупке жилья в малых городах и регионах,
    11:31 14.06.2024 Амурское областное телевидение - Благовещенск
    Средний размер оформленной в 2024 году ипотеки в Приморье составил порядка 5 млн рублей Фото:
    11:20 14.06.2024 Primorye24.Ru - Владивосток
    По итогам мая, банки выдали 77 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму в 412 млрд рублей, что на 16% в количественном и 17% в денежном выражении больше аналогичных показателей за апрель.
    22:42 13.06.2024 RuInformer.Com - Севастополь
    Фото: пресс-служба ПАО СберБанк ERID:LjN8K1jf9  Объём ипотечных кредитов, выданных Волго-Вятским банком Сбербанка*, увеличился с 15 млрд рублей в марте до 19 млрд рублей в апреле.
    18:06 13.06.2024 Pg13.Ru - Саранск
    Этот механизм был предложен «Единой России» Первую в Нижегородской области сделку с использованием механизма эскроу для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) провел АО «Банк ДОМ.РФ».
    16:44 13.06.2024 Единая Россия - Нижний Новгород
    Объём ипотечных кредитов, выданных Волго-Вятским банком Сбербанка*, увеличился с 15 млрд рублей в марте до 19 млрд рублей в апреле.
    16:26 13.06.2024 Марийская правда - Йошкар-Ола
    Елизавета ВИШНЕВСКАЯ С момента расширения «семейной» ипотеки на малые города ВТБ будет готов выдавать новые кредиты своим клиентам вне зависимости от возраста детей заемщика.
    16:21 13.06.2024 Kostroma.Today - Кострома
    По сравнению с прошлым годом. Повышенный спрос участники рынка связывают со скорым окончанием нескольких видов льготной ипотеки.
    16:16 13.06.2024 Конкретно.Ру - Санкт-Петербург
    erid: F7NfYUJCUneLs2UFXi8o Объём ипотечных кредитов, выданных Волго-Вятским банком Сбербанка, увеличился с 15 млрд рублей в марте до 19 млрд рублей в апреле.
    15:50 13.06.2024 Время Н - Нижний Новгород
    В России изменились условия по льготной ипотеке. Правительством страны повышен первоначальный взнос по ней с 20 до 30%.
    20:16 13.06.2024 Республиканская телевизионная сеть - Абакан
     
    По теме
    Восстановить электроснабжение планируют через два часа Фото: PxHere © Как сообщили в городской администрации, сегодня днем произошло аварийное отключение электричества в центре города, в районе, ограниченном улицами Гагарина,
    Эксперт рекомендует оставлять только любимое и радующее глаз Расхламление нужно начинать с того, что вы оставите и точно не выбросите Источник: Мария Романова / Городские порталы Утопая в бардаке,
    ВНИМАНИЕ! 5 КЛАСС ПОЖАРНОЙ ОПАСНОСТИ. - Котласский МО Главное управление МЧС России по Архангельской области информирует, что на территории Котласского муниципального округа Архангельской области установлен 5 класс пожарной опасности - высокая степень пожарной опасности.
    Котласский МО
    Требуется помощь в установлении местонахождения Александра Костина - Следственный комитет Следственным отделом по городу Онега Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и сотрудниками полиции устанавливается место нахождения бе
    Следственный комитет
    Концерт памяти Юры Шатунова в Ерконемском ДК. - Культурный центр Концерт памяти Юры Шатунова прошёл сегодня в Ерконемском ДК! Зрители узнали некоторые факты биографии культового певца, подпевали любимые песни, отвечали на вопросы викторины.
    Культурный центр
    По следам строгановских солеваров: в Сольвычегодске представили новый музейный маршрут - Пресс-центр Правительства В Сольвычегодске в рамках научно-практического семинара ведущие специалисты музеев и научных учреждений Северо-Запада России обсудили вопросы сохранения и возрождения промышленного наследия страны,
    Пресс-центр Правительства