Вопрос о такой возможности был поднят в ходе заседания общественного совета при министерстве ТЭК и ЖКХ Архангельской области.
Алгоритм действий обозначила заместитель министра ТЭК и ЖКХ региона Наталья Сорванова.
Напомним, что в региональную программу капремонта входят 8937 многоквартирных домов, собственники которых формируют фонды капремонта на счетах регионального оператора или на специальных счетах. В программе установлены предельные сроки проведения капитального ремонта: и собственниками, и региональным оператором.
При формировании фонда на специальном счете собственники самостоятельно организуют работы по капремонту и, соответственно, вправе принять решение о проведении работ в более ранние сроки, чем это установлено соответствующей региональной программой. При этом есть условие: на дату принятия данного решения средств на специальном счете должно быть достаточно для финансирования работ или выбраны иные способы оплаты.
Как было отмечено в ходе совещания, зачастую на спецсчетах средств на работы по капитальному восстановлению технических характеристик дома недостаточно. Для решения этого вопроса можно принять решение об увеличении размера взноса на капремонт либо сменить способ формирования фонда капремонта и перевести средства на счет регионального оператора.
Если речь идет о так называемом общем котле (о формировании взносов на счете регоператора), то решение о включении дома в краткосрочный план раньше установленных сроков может быть принято при наличии неизрасходованных (сэкономленных) средств по итогам завершения очередного этапа программы муниципалитета.
– Для перенесения сроков собственникам необходимо провести экспертизу технического состояния дома, – отметила Наталья Сорванова. – Решение о переносе сроков капремонта и заказ обследования должны быть поддержаны на общем собрании собственников и профинансированы за свой счет. Главное – активная позиция жильцов, их непосредственная заинтересованность в ускорении сроков капремонта крыши, фасада или инженерной системы дома.
Затем результаты обследования необходимо направить в комиссию, действующую при администрации муниципалитета.
Упростить процедуру проведения общедомовых собраний собственников поможет бесплатное мобильное приложение «Госуслуги. Дом». Оно позволит сделать все онлайн в удобное для каждого участника время. Повестка будущего собрания и уведомления о нем будут доступны в приложении, на голосование дистанционно отведут до 60 дней. С протоколами собрания также можно будет ознакомиться на платформе.
Авторизоваться в приложении можно через подтвержденную учетную запись на Госуслугах – в системе, созданной в рамках нацпроекта «Цифровая экономика», на смену которому с 2025 года пришел нацпроект «Экономика данных».
Замминистра напомнила, что вовлечение жителей в процесс управления многоквартирными домами, в том числе планирование капремонта и надзор за его исполнением со стороны жильцов, также отвечают задачам реализуемого на территории Поморья регионального проекта «Жители МКД. Соседи».
Министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области
