На заседании комитета по собственности и предпринимательству депутаты поддержали законопроект, который вводит критерии минимально необходимой площади здания по отношению к площади земельного участка.
Документ внесен в Государственную Думу Правительством России.
– Проект предполагает, что на участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, площадь дома должна составлять не менее пяти процентов участка. В отношении земельных участков иного использования предлагается установить минимально необходимую площадь здания – десять процентов. По мнению экспертов, данные критерии будут важны при образовании земельных участков, – рассказал председатель комитета Александр Федорков. – Параллельно с этим исключается возможность приобретения в собственность земельного участка в случае возведения на нем только объекта вспомогательного использования в отсутствие основного здания, предусмотренного видом разрешенного использования участка.
Законопроектом предлагается дополнить Земельный кодекс статьей, прописывающей особенности образования земельных участков в случаях, когда участок находится в государственной или муниципальной собственности и на нем расположены здания, сооружения.
Депутаты также поддержали инициативу коллег из Белгородской областной Думы по установлению срока освоения земельного участка.
С 1 марта 2025 года вступят в силу изменения в Земельный кодекс РФ, в которых определен трехлетний срок освоения земельного участка в населенном пункте.
В поправках предлагается не учитывать в трехлетнем сроке, то время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Дополнительно для регионов, приграничных к зоне проведения специальной военной операции, предлагается предусмотреть приостановление указанного срока, на время проведения СВО и трехлетний период после ее окончания.
