Архангельская область находится на 30-м месте в России по доступности жилья. К такому выводу пришел Центр экономических исследований "РИА Рейтинг" на основании данных Росстата, Центробанка и "СберИндекса". Рассчитывали то, сколько лет понадобится двум взрослым с ребенком, чтобы накопить на 60-метровую "вторичку" по средней цене в регионе при такой же зарплате. Хотя в отличие от московских аналитиков, мы-то с вами знаем, насколько завышена средняя заработная плата в Поморье по данным Архангельскстата.
Тех, кто не может накопить на собственную квартиру по "идеальной модели", учитывающей расходы в пределах сильно заниженного официальной статистикой регионального прожиточного минимума, у нас здорово выручает "Арктическая ипотека". Однако далеко не все подпадают под условия её получения, а вот с остальными она играет злую шутку.
Действие льготной программы кредитования разгоняет цены на жилую недвижимость. В результате она становится неподъемной для "обычной" ипотеки с огромными рыночными ставками. Более того, стоимость приобретения жилья напрямую влияет и на его аренду, поэтому молодая семья, не имеющая возможности из-за низкого реального дохода выплачивать и "Арктическую ипотеку", не может даже снять себе приличную квартиру.
СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ много лет призывает Правительство не упираться в одну ипотеку. Нужны другие, конкурентные способы обеспечения граждан жильем. А при наличии альтернатив и банки будут делать ипотеку доступнее. В качестве альтернатив ипотеке мы предлагаем институт стройсберкасс и программу социальной аренды жилья.
Стройсберкассы – это кредитные организации, которые занимаются только ссудами на жилье. Они десятилетиями успешно работают в Европе, наряду с банковской ипотекой. Через стройсберкассы ссуды будут в 2,5 раза дешевле ипотеки. Банковское лобби категорически против такой конкуренции, но в интересах граждан механизм нужно запускать.
Благодаря программе социального арендного жилья молодые многодетные семьи могли бы по льготным ценам снимать жилье у государства. А при желании – выкупать в собственность в счет арендных платежей. Это еще одна альтернатива ипотеке, которая успешно действует за рубежом.
