Риелтор рассказала о тенденциях на рынке недвижимости
Риелтор объяснила, как быть с квартирным вопросом в Архангельске
Источник:Кристина Полевая/29.RU
В Архангельске идет активное строительство: деревянные улицы на глазах переоделись в кирпичные дома. Стоит ли сейчас решать квартирный вопрос — ответила Мария Вакорина, ведущий специалист агентства недвижимости «СОФИЯ». Подробности в видео выше.
Несмотря на высокие процентные ставки по ипотеке, в 2025 году провала на рынке недвижимости не было: льготные кредиты поддержали спрос. Самой популярной в Архангельской области оказалась Арктическая ипотека. Больший процент покупателей выбирал евродвушки и евротрешки в новостройках.
«Декабрь — горячий месяц для покупок: у всех застройщиков были классные скидки, как в сданных ЖК, так и в строящихся ЖК, — рассказывает Мария Вакорина. — Вообще, в любой месяц года можно подобрать хороший вариант, если человек не привязан территориально к какому-то округу и готов подождать, пока дом достроится».
Как объясняет эксперт, вторичное жилье пользуется спросом у покупателей из области, которые переезжают в город или приобретают квартиру детям-студентам. Однако на сегодняшний день продавать не так выгодно, как покупать:
«Спрос всё-таки пока низкий. Покупатель торгуется до последнего и снижает цену по максимуму. В моей практике был случай, когда скидка доходила до одного миллиона рублей, еще чаще торгуются до 500 тысяч. Поэтому, если есть возможность, лучше подождать с продажей».
Покупатели на вторичном рынке чаще выбирают однокомнатные квартиры и стараются выбирать относительно молодые дома.
«Когда занимаешься подбором, люди так и говорят: „Мы не будем смотреть дома старше 70-го года“, — поясняет риелтор. — Покупатели из области любят красивые квартиры, и в основном они готовы переплатить, но купить квартиру с ремонтом».
Снижение ключевой ставки также влияет на спрос у людей, которые не подходят под льготные кредиты. Однако берут в ипотеку от 20 до 50 процентов. Эксперты прогнозируют, что в 2026 году ставки станут еще ниже:
«Мы предполагаем, на основании информации аналитиков, что у нас ставка снизится всё-таки до 12%. Поэтому мы рассчитываем на сделки как на вторичном рынке, так и на спрос на новостройки».
Сейчас в Архангельске продлили программу переселения из ветхого и аварийного жилья. Архангельская область получила на нее более 2 миллиардов рублей.
О том, что строят в городе, мы рассказали в отдельном сюжете.
Кристина Полевая Видеоредактор
