Он связывает это со ставкой Центрального банка
Жилье в Архангельске стоит дорого. Накопить на первоначальный взнос по ипотеке может не каждый . И даже простой съем квартиры обходится северянам в копеечку . Мы спросили у опытного риелтора Ивана Дедова, почему за аренду обычной «однушки» в Архангельске приходится отдавать целое состояние. Далее — его прямая речь.
Аренда в Архангельске стала активно расти после того, как ставка Центрального банка поднялась в октябре 2024 года до 21%. Ипотека тоже подорожала и спрос на покупку недвижимости упал. Люди не могут позволить себе собственные квартиры и начинают их активно снимать.
На волне спроса цены на аренду подросли. До повышения ставки, «однушку» на привокзалке можно было снять за 20 тысяч. Сейчас аренда обойдется уже в 25 тысяч. Это пример из моего опыта.
Сейчас цены держатся на одном уровне и снизятся только если ставка от ЦБ пойдет резко вниз. Если она упадет хотя бы до 16-18%, то есть вероятность, что люди начнут брать ипотеку.
Когда начнутся сделки по вторичной недвижимости, собственники начнут торговаться и те, кто жил на аренде будут съезжать, тогда спрос в аренде упадет и съемные квартиры подешевеют.
Если ничего не изменится, то снижения цен не будет точно.
Иван Дедов
Риелтор центра недвижимости «СОФИЯ»Только если из-за сезонности. Летом у нас обычно спрос падает, студенты уезжают и появляется много свободной недвижимости:
— У меня есть такой пример. Видовая студия с хорошим ремонтом, стоила 43 тысячи рублей в месяц. А сейчас она сдана за 35 тысяч. Потому что спрос летом упал и цена снизилась.
При этом, если после лета ставка не изменится, то опять будет активный спрос и может быть даже удорожание.
Ранее мы спрашивали у Ивана, стоит ли сейчас покупать квартиру в ипотеку. Ответ читайте здесь .
