В областном центре определены еще четыре участка, где будет реализована программа комплексного развития территорий. Два участка находятся в Соломбале, еще два — в Северном территориальном округе Архангельска.
Комплексное развитие территорий предусматривает, что застройщик обязуется в течение 7 лет выполнить условия договора и возвести жилые дома с элементами благоустройства. На декабрь назначено 4 аукциона по КРТ в Северном и Соломбальском округах.
— Условия каждого договора индивидуальны. Чаще всего застройщик обязуется за свой счет расселить деревянные дома, находящиеся на территории будущего жилого квартала. В качестве такого условия может быть благоустройство общественного, соблюдение условий по защите охраняемой территории, — пояснили в департаменте муниципального имущества администрации областного центра.
Так, в Соломбале в программу КРТ вошла территория в границах ул. Адмиралтейская, ул. Советская, ул. Валявкина, просп. Никольский. Здесь застройщик должен расселить деревянный дом на ул. Валявкина, 5. Кроме того, часть элемента планировочной структуры находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия и потребует археологического наблюдения. А также на площади 0,2 га предусматривается благоустройство.
Еще один участок КРТ находится в границах ул. Кедрова, ул. Адмирала Кузнецова, ул. Красных партизан, ул. Советская. Здесь от застройщика требуется не только освободить квартал для нового жилья, но и спланировать размещение детского сада на 125 мест. Для этого за свой счет он должен расселить и снести 9 деревянных домов.
В Северном округе в программу включен участок в границах ул. Добролюбова, ул. Партизанская, ул. Мусинского, ул. Ильича, где находится 6 ветхих домов, подлежащих расселению за счет застройщика.
Инфографика: пресс-служба администрации АрхангельскаЕще одна территория в округе находится в границах ул. Кировская, ул. Ильича, ул. Добролюбова, ул. Партизанская. Застройщик расселит и снесет в этой части 2 деревянных дома.
Благодаря программе КРТ жители ветхих домов получают жилье либо денежную компенсацию, которая положена собственникам. А на месте устаревших деревянных кварталов появятся современные жилые комплексы с детскими и спортивными площадками, парковками и озеленением.
Ранее глава Архангельска Дмитрий Морев сообщил , что всего в рамках этих проектов предстоит расселить 176 ветхих домов и ввести в строй 640 тысяч квадратных метров нового жилья. Это сравнимо с четырьмя годовыми объемами ввода жилья в Архангельске.
Контракт с застройщиком заключается на десять лет. К нему прилагается еще целый пакет документов — от плана-графика расселения существующего жилфонда до этапов проектирования.
Поэтому назвать единые сроки завершения проекта сложно, по каждой территории сроки устанавливаются индивидуально.
При этом, в документах обговариваются все параметры проекта — от площади «пятна» жилой застройки до наличия парковок и объектов социальной инфраструктуру.
Так, в рамках проекта КРТ будут построены 5 детских садов для 780 воспитанников и трех школ на три тысячи школьников в общей сложности. При этом, один из детских садов будет построен за счет инвестора с последующей передачей в собственность города.
Реализация проектов будет вестись поэтапно, но в строгом соответствии с утвержденным графиком по каждой территории.
Графики расселения существующих аварийных «деревяшек» будет согласовывать администрация города.
От уже существующих проектов развития застроенных территорий, проекты комплексного развития масштабнее по объемам и, самое главное, выделяемые под них земельные участки остаются в собственности города.
Ранее в Котласе назвали дома, которые будут расселены по программе комплексного развития территорий.
Напомним, ранее в трёх городах Поморья определили участки под комплексное развитие территорий . Помимо областного центра, в программу вошли Северодвинск и Котлас.
В Архангельске уже стартовала реализации проекта комплексного развития территорий: по его итогам в столице Поморья будет расселено 176 ветхих и аварийных домов и построено 640 тысяч квадратных метров жилья.
Сегодня Архангельская область входит в число регионов-лидеров по количеству проектов под комплексное развитие территорий.
