Группа Аквилон приступает к строительству нового жилого комплекса в Северодвинске

В городе корабелов началась активная фаза реализация первого в Поморье проекта КРТ erid:2SDnjdhVAQg

Ранее застройщик – Группа Аквилон – расселил здесь пять деревянных двухэтажных домов. А в конце декабря компания получила разрешение на строительство в квартале 102 пятиэтажного жилого комплекса.

Напомним, что Группа Аквилон в 2022 году первой в регионе выиграла аукцион на комплексное развитие территории. Речь идет о квартале 102 в Северодвинске. Он находится в «старом» городе и ограничен улицами Тургенева – Чехова – Гайдара и Трудовым переулком. На общих собраниях жители домов, расположенных в квартале, проголосовали за его включение в программу комплексного развития.


Расселение без социального напряжения

В течение года после заключения договора с муниципалитетом застройщик за свой счёт расселил пять деревянных двухэтажных домов площадью 1618 квадратных метров – 40 квартир. Как подчеркнул председатель правления Группы Аквилон Александр Фролов, всё прошло без социального напряжения: люди остались довольны расселением. Муниципалитету переданы квартиры, которые предоставлены нанимателям, а собственники получили достойную денежную компенсацию и приобрели новое жильё.

- Мы жили в доме на Чехова, 6. На 88% он был аварийным – в ужасном состоянии. Наша квартира находилась на втором этаже, а на первом никто не жил: там даже полов не было! Трубы замерзали, из-за чего нам часто приходилось вызвать аварийную службу, – рассказала жительница дома в квартале 102 Любовь Коковина . – Когда дом признали аварийным, мы начали ждать расселения, но оно было запланировано только на 2030 год. Поэтому очень обрадовались, когда узнали, что появился застройщик, и мы получим новое жильё раньше.

Как отмечает Людмила, переговоры с застройщиком прошли хорошо – на дружеской, доверительной волне. Её семья выбрала компенсацию, которой хватило на покупку новой двухкомнатной квартиры в том же районе.

- Размер компенсации нас устроил. Кроме того, нам было важно остаться именно в этом районе: здесь есть детский сад, школа, где учится ребёнок, больница, магазины и аптеки. Словом, всё, что нужно для жизни. Мы приобрели квартиру в кирпичном доме практически напротив. И теперь живём в человеческих условиях, - с улыбкой добавила Людмила Коковина. – Вообще, большая часть жителей наших пяти домов хотела остаться именно в этом районе – лишь единицы уехали.

Семье Ульяны Аглушевич компенсация от застройщика дала возможность не просто купить благоустроенную квартиру, но и увеличить жилплощадь.

- Мы жили в доме №1 в Трудовом переулке – он был неудовлетворительном состоянии. Взамен нашей однокомнатной квартиры получили от застройщика компенсацию, которую потратили на покупку двухкомнатной квартиры в кирпичном доме в центре города, – пояснила Ульяна.

По словам главы Северодвинска Игоря Арсентьева на данный момент КРТ по сути является единственным механизмом для ускоренного переселения жителей аварийных домов.

- Наш первый проект – квартал 102 – достаточно хорошо стартовал. Застройщик за свой счёт расселил все дома и в декабре прошлого года получил разрешение на строительство, вскоре начнётся активная фаза работ – формирование свайного поля. Помимо ввода жилья, нас интересует и благоустройство территории в этом квартале, что также учтено проектом. Кроме того, за счёт него мы сформируем сеть тротуаров по трём улицам, - прокомментировал Игорь Арсентьев.


От расселения – к комплексной застройке


На земельном участке площадью 1,62 га Группа Аквилон начал строительство современного 5-этажного жилого комплекса «Аквилон SEVER» общей площадью 29,5 тыс. кв. м. Современная архитектура с геометрическими элементами в скандинавском стиле гармонично впишется в ландшафт города. В доме 476 квартир, спроектированных по передовой технологии «Разумные метры» с большим разнообразием планировок от студий до евро-четырехкомнатных.

Технологии строительства здания соответствуют концепции Termo-S: монолитно-кирпичная конструкция дома, удерживающая тепло и влагу; дополнительное утепление крыши и цоколя; автоматизированный тепловой пункт с датчиками температуры.

Жилой комплекс будет оснащен системой «умного дома» inHOME , которая включает: датчики дыма, пожарной охраны и открытия входной двери, систему контроля протечек воды, дистанционное отключение электроустановок в квартире, IP-домофония, видеонаблюдение. Индивидуальные счетчики оснащены устройствами автоматического сбора и передачи показаний. Также жители получают единый ключ smart key, открывающий двери в необходимые помещения.

Сам дом займет только 32% территории участка, остальное отводится под комплексное благоустройство. Будет создан закрытый двор с детской, спортивной площадками, зонами отдыха, озеленение. Для самых маленьких жильцов на первом этаже располагается детский клуб «Аквилон KIDS», который передается в собственность жильцов. Предусмотрен подземный паркинг с доступом на лифте и более 160-ти парковочных мест на открытой автостоянке.

Участок обеспечен необходимыми мощностями и инженерными сетями для подключения к тепло-, электро-, водоснабжению и канализации. Территория обладает развитой социальной инфраструктурой, в шаговой доступности находятся три детских сада: №27 «Сказка», №49 «Белоснежка», №62 «Родничок». В 100 метрах расположена средняя школа №16, в пешеходной доступности – средняя школа №12. Рядом детская поликлиника №1 и Северодвинская городская больница №1. В шаговой доступности - стадион «Север» со спортивными площадками, ледовой ареной и футбольным полем.

- Проекты КРТ – хороший механизм развития территорий. В первую очередь мы получаем квартальную застройку с благоустройством и парковками, а люди – возможность быстрее обрести новое жильё взамен ветхого или аварийного. И главное – расселение происходит за счёт инвесторов. Мы не потратили на эти мероприятия средства из бюджета. К примеру, по данному кварталу стоимость расселения оценивалась в 160-170 млн рублей, - отметил заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин.


Ещё один проект в рамках программы КРТ


Также в рамках программы комплексного развития территорий Группа Аквилон занимается кварталом 007 в границах улиц Торцева, Полярной, Советской и проспекта Ленина. Застройщик в три этапа расселит шесть ветхих аварийных домов площадью 4,1 тысячи кв. м - 64 квартиры. Первые два дома уже расселены.

На месте расселённых домов компания построит новый жилой комплекс площадью около 30 тысяч кв. м. Он займет только 21% территории. Остальное отводится под комплексное благоустройство. Это и дополнительное озеленение, детская и игровая площадки, зоны отдыха, а также стоянка на 160 машиномест. Также застройщик благоустроит пешеходную рекреационную зону по периметру квартала вдоль улиц Торцева, Полярной и Советской.


- Раньше города застраивались целыми районами, и сейчас мы возвращаемся к этому подходу: уходим от точечной застройки, которая была распространена в 1990-е и 2000-е годы. Это позволит сформировать более привлекательный облик Северодвинска. Также благодаря проектам КРТ мы решаем важную задачу по развитию города за счёт строительства новых домов, обновления жилфонда, инфраструктуры. Для Северодвинска квартал 102 – это пилотный проект КРТ, у нас есть ещё два района под комплексную застройку, также в «старой» части города, - отмечает председатель Совета депутатов Северодвинска Михаил Старожилов.

Всего настоящее время Группа Аквилон возводит в Северодвинске шесть жилых комплексов общей площадью более 230 тысяч кв. м. Среди них – два проекта, получивших статус масштабных. В ЖК «Аквилон NEO» на проспекте Победы компания передаст муниципалитету более 60 квартир для предоставления нуждающимся, а в рамках строительства ЖК «Квартал 100» на улице Ломоносова Группа Аквилон предоставит городу полностью укомплектованный детсад и новый парк с берегоукреплением озера Театральное. Также компания планирует продолжить участие в проектах по программе КРТ.


Реклама.Рекламодатель: ООО «Аквилон недвижимость». ФЗ-214. Предложение ограничено. Не является публичной офертой. Полные условия акции по тел.: 8(8182) 60-31-87. Застройщик ООО СЗ «Классика». Жилой комплекс, расположенный по адресу: г. Северодвинск, в границах улиц Тургенева, Чехова и Гайдара. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.

Ещё новости о событии:

Картинка предоставлена Группой «Аквилон». В городе корабелов в Архангельской области стартовала активная фаза реализация программы комплексного развития территории (КРТ).
12:03 24.01.2024 EchoSevera.Ru - Архангельск
В городе корабелов началась активная фаза реализация первого в Поморье проекта КРТ erid:2SDnjdhVAQg Ранее застройщик – Группа Аквилон – расселил здесь пять деревянных двухэтажных домов.
14:25 23.01.2024 Правда Севера - Архангельск
24 января стартуют продажи в новом жилом комплексе Группы Аквилон в городе корабелов.
12:22 23.01.2024 Tv29.Ru - Архангельск
Началась активная фаза реализация первого в Поморье проекта КРТ. Ранее застройщик – Группа Аквилон – расселил здесь 5 деревянных домов.
12:02 23.01.2024 News29.Ru - Архангельск

Новости соседних регионов по теме:

В 2023 году 13 человек из домов №152 по ул. Крестьянская и №61 по ул. Рабочая вместо своего аварийного жилья получили новые квартиры.
14:56 25.01.2024 Уездный город - Ливны
В среду, 24 января, в Новой Усмани в двухквартирном жилом доме произошел пожар, в результате которого была повреждена одна из квартир по всей площади, сообщил сайт ГУ МЧС РФ по Воронежской области.
14:42 25.01.2024 РИА Новости Новой Усмани - Новая Усмань
Подведены итоги собраний собственников жилых помещений, где обсуждался вопрос комплексного развития территории (КРТ) в районе улицы Янки Купалы в Нижнем Новгороде.
01:42 25.01.2024 Газета День города. Нижний Новгород - Нижний Новгород
Из старых аварийных квартир в новые, но протекающие и опасные для проживания, попали жители посёлка Решетиха.
13:05 24.01.2024 Сетевое издание Сети НН - Нижний Новгород
23 января в 16.48 на телефон пожарно-спасательной службы поступило сообщение о возгорании в четырехквартирном жилом доме на улице Новоселова в г. Уссурийск.
15:22 24.01.2024 Ussur.Net - Уссурийск
Фото: пресс-служба администрации Сочи По региональной адресной программе на курорте в новом году планируют расселить 50 ветхих домов.
20:30 23.01.2024 Кубанские Новости - Краснодар
В 2023 году город Москва принял решение о реализации 22 проектов комплексного развития территорий (КРТ), в рамках которых будет построено более 1,8 миллиона квадратных метров жилья для программы реновации.
13:00 23.01.2024 MosDay.Ru - Москва
Бочкарев рассказал о строительстве жилья по программе реновации в рамках реализации 22 проектов КРТ.
12:31 23.01.2024 Москва. Северо-Запад - Москва
Об этом в своем  ТГ-канале написал губернатор Денис Паслер: – Продолжаем работу над комплексным развитием территорий в Оренбурге.
13:01 23.01.2024 Правительство Оренбургской области - Оренбург
фото: stroi.mos.ru В 2023 году город принял решение о реализации 22 проектов комплексного развития территорий (КРТ),
10:26 23.01.2024 Информационный Центр - Москва
Фото: пресс-служба Минжилполитики МО Ещё жилых дома, в которых будет 948 квартир, построят в жилом комплексе «Новое Видное» Ленинского городского округа,
10:24 23.01.2024 РТВ-Подмосковье - Подмосковье
На сегодняшний день более 92% курян из домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года, уже расселили.
10:10 23.01.2024 Курская правда - Курск
В селе Верхнепашино 39 жителей переехали из аварийного жилья в новый дом.
13:30 23.01.2024 1-LINE - Красноярск
В Енисейском районе ключи от новых квартир получили 39 жителей аварийных домов Фото:
13:23 23.01.2024 Наш Красноярский край - Красноярск
В этом году в районе расселят все дома, признанные аварийными до 2017 года .
12:51 23.01.2024 KrasnoyarskMedia - Красноярск
В селе Верхнепашино Енисейского района жители аварийных домов получили ключи от квартир в новом доме, построенном по программе переселения из аварийного жилья нацпроекта «Жильё и городская среда».
11:50 23.01.2024 Министерство строительства - Красноярск
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края В селе Верхнепашино Енисейского района жители аварийных домов получили ключи от квартир в новом доме,
11:44 23.01.2024 Администрация Красноярского края - Красноярск
Мэр Москвы Сергей Собянин в своем официальном Telegram-канале сообщил, что количество проектов комплексного развития территорий (КРТ) в 2023 году выросло до 228.
20:20 22.01.2024 Префектура САО Москвы - Москва
По государственной региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы» в городском округе Подольск расселению подлежат 15 аварийных домов общей площадью 8 360
18:01 22.01.2024 Pro-Podolsk.Ru - Подольск
 
По теме
18 февраля 2025 года в ГАУЗ АО "АКОБ" в кабинете 210 с 14:30 прокурор города Архангельск Филимонов А. В. будет проводить личный прием граждан по вопросам здравоохранения.
Повышение грузоподъемности переправы до 10 тонн позволила регоператору «ЭкоИнтегратор» начать вывоз отходов с Хабарки Для этого задействованы два вида спецтехники, которые уже вывезли больше 90 мешков массой 9 тонн.
Фото: пресс-служба администрации Северодвинска. В администрации города корабелов прошла традиционная еженедельная планёрка с ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и подрядчиками.
Руководитель коммерческой организации подозревается в мошенничестве при выполнении работ по муниципальному контракту - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу возбуждено уголовное дело в отношении директора коммерческой организации,
Следственный комитет
Не исполнил решение суда — получил судимость - УФССП По решению Арбитражного суда Архангельской области организация обязана была устранить недостатки, выявленные после произведённого её работниками капитального ремонта двух многоквартирных домов,
УФССП