Таунхаусы капремонту не подлежат

С жильцов таунхаусов и других домов так называемой блокированной застройки могут запретить брать взносы за капремонт. Теоретически они уже освобождены от этой платы. Есть соответствующее письмо минстроя на этот счет. Однако по-прежнему находятся лазейки в законодательстве, которые позволяют возлагать на собственников обязанность по содержанию по факту отсутствующего в таких домах общедомового имущества.

Автор поступивших на рассмотрение Госдумы поправок в Жилищный кодекс, член думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Андрей Палкин рассказал в беседе с «Российской газетой», что в некоторых регионах сложилась практика, когда к общедомовому имуществу приравниваются не только общие для блокированных домов боковые стены, но даже земельные участки, на которых они расположены. В пример он приводит Архангельскую область. Здесь депутаты приняли региональный закон о капремонте общего имущества в многоквартирных домах, устанавливающий, что многоквартирный дом – это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования внутри дома. Однако прокуратура Архангельской области обратилась в суд, указав, что к многоквартирным домам нужно отнести и дома, жилые помещения в которых имеют самостоятельные выходы на прилегающие земельные участки.

Градостроительный кодекс к домам блокированной застройки относит здания, имеющие от одного до трех этажей и состоящие из нескольких блоков (не более 10), имеющих, в свою очередь, общие стены без проходов между ними. Каждый из этих блоков имеет отдельный выход на территорию общего пользования.

Таким образом, как подчеркивает Палкин, такие дома никак нельзя сравнивать с привычными нам многоэтажками, и тем более имеющиеся выходы из них на улицу не дают основания для включения таких зданий в программу капремонта. «Собственники блокированных домов не имеют помещений общего пользования и не несут обязанности по его содержанию, следовательно, наложение на них каким-либо нормативным актом данного бремени незаконно», – настаивает депутат.

<      >

Законопроект в случае его принятия должен раз и навсегда убрать все возможные разночтения.

«Российская газета»


 
По теме
Поставщиков тепла объединят - Вечерний Котлас Как сообщил накануне на городской планерке глава Котласа Андрей Бральнин, принято решение о процедуре объединения муниципального предприятия ООО «ОК и ТС» и вычегодский «ТЭК».
11.12.2018
Проблемы восстановления прав граждан на доступное  качественное жилье, своевременного перехода к отопительному периоду 2018-2019 гг.,
11.12.2018
 
Игорь Орлов поручил правительству области пересмотреть договоренности с региональным оператором в сфере оборота ТКО - Вечерний Котлас Речь идет об изменении даты, с которой функции в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами полностью перейдут компании — региональному оператору.
10.12.2018
 
Проблемы восстановления прав граждан на доступное  качественное жилье, своевременного перехода к отопительному периоду 2018-2019 гг.,
11.12.2018 Прокуратура
Речь идет об изменении даты, с которой функции в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами полностью перейдут компании — региональному оператору.
10.12.2018 Пресс-центр Правительства
В ноябре с заявлением в полицию обратилась женщина. Она рассказала, что тремя днями ранее снимала деньги в банкомате и забыла забрать карточку, а когда спохватилась, ее счет уже был пуст.
07.12.2018 Вечерний Котлас
«100 снеговиков в Парке» - Администрация г.Северодвинска    Под таким названием в городе пройдёт конкурс зимних забав и развлечений.
10.12.2018 Администрация г.Северодвинска
Учащиеся школы «Клио» познакомили гостей фестиваля «NAUKA 0+» с профессиями историка и археолога - САФУ имени М.В. Ломоносова 23 ноября в рамках Всероссийского фестиваля «NAUKA 0+» в Интеллектуальном центре — Научной библиотеке имени Е. И. Овсянкина открылась интерактивная выставка «Осязаемая история»,
10.12.2018 САФУ имени М.В. Ломоносова
Среди подписанных документов - запрет возврата нереализованной продукции производителю, упрощение порядка получения субсидии на оплату ЖКУ, продление деятельности Фонда содействия реформированию ЖКХ,
29.11.2018 Вечерний Котлас
Что будет с дорогами Архангельской области? - Вечерний Котлас Итоги и перспективы развития дорожной отрасли Архангельской области стали темой «круглого стола», состоявшегося в областном Собрании по инициативе комитета по промышленности, коммуникациям и инфраструктуре.
11.12.2018 Вечерний Котлас
В рамках спартакиады среди осужденных, отбывающих наказание в исправительной колонии №28 ФКУ ОИУ ОУХД-4 УФСИН России по Архангельской области (п.
11.12.2018 УФСИН
Правительство РФ внесло законопроект, предлагающий разграничить ответственность за экологическую безопасность при осуществлении строительства близ железнодорожной инфраструктуры.
05.12.2018 Вечерний Котлас
Совет директоров Банка России утвердил указание о предельных размерах базовых ставок и коэффициентов страховых тарифов по ОСАГО, а также о порядке их применения страховщиками при определении страховой премии.
02.12.2018 Вечерний Котлас
Победители межрегионального турнира по химии - Пресс-центр Правительства Победители межрегионального турнира по химии Девять команд, составленных из школьников Поморья, приняли участие в областном этапе V Межрегионального химического турнира.
11.12.2018 Пресс-центр Правительства
Что будет с дорогами Архангельской области? - Вечерний Котлас Итоги и перспективы развития дорожной отрасли Архангельской области стали темой «круглого стола», состоявшегося в областном Собрании по инициативе комитета по промышленности, коммуникациям и инфраструктуре.
11.12.2018 Вечерний Котлас
О нарушениях электроснабжения в зоне ответственности ПАО «МРСК Северо-Запада», вызванных явлениями природного или техногенного характера, а также противоправными действиями,
10.12.2018 Администрация г. Котлас