В Северодвинске состоялась рабочая встреча ветеранов строительной отрасли, областных и городских депутатов, где обсуждались проблемы проведения капремонта. Активное участие в совещании приняли депутаты Архангельского областного Собрания от СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ Алексей Кувакин, Сергей Едемский и руководитель фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" в городском Совете Северодвинска Александр Гришин.
На сегодняшний день в Северодвинске, пожалуй, нет ни одного дома, где бы капитальный ремонт проходил, как по маслу. Поэтому главная цель встречи – понять, чем областные депутаты могут помочь городу на своём уровне, а также наладить взаимодействие.
"Интересы города собрали депутатов и авторитетных в городе ветеранов-строителей для обсуждения проблем проведения работ по капитальному ремонту в городе. Не важно, в каких партиях мы состоим, и даже от каких городов избирались. Проблемы капремонта общие для всей Архангельской области" , отметил Алексей Кувакин.
Парламентарии сходятся во мнении, что все проблемы, возникающие при капремонте, носят системный характер. Дело в том, что есть четыре участника процесса – Фонд капитального ремонта, муниципалитет, управляющая компания и подрядчик. А страдает пятый – собственник жилого помещения, который ежемесячно платит немалые деньги за капремонт. Всё потому, что нет слаженного механизма взаимодействия между всеми пятью сторонами в процессе выполнения работ, что приводит к постоянным сбоям.
"Муниципалитет составляет список домов, в которых необходимо провести капремонт. Управляющая компания составляет дефектную ведомость, где написано, что и в каком объеме нужно отремонтировать. Фонд капитального ремонта делает смету на основании этой ведомости и на её основании проводит аукцион, где определяет подрядчика.
Но часто смета оказывается неполной, из-за чего в работе подрядчика происходит сбой, связанный с корректировкой сметы и заключения допсоглашений.
Для выполнения капитального ремонта жилого дома в полном объеме, в некоторых случаях (замена инженерных сетей, усиление фасадов, ремонт фундаментов) необходимо прямое участие собственников жилых помещений. А именно для выполнения данных работ собственник должен обеспечить подрядной организации доступ к общедомовому имуществу, которое находится непосредственно в квартире.
В настоящее время доступ в квартиры обеспечивают далеко не все собственники. В итоге нет возможности провести работы, из-за чего, в конечном счёте, будут страдать сами жильцы, поскольку капремонт проводится с периодичностью раз в несколько десятков лет. А незамеченный элемент инженерной системы рано или поздно создаст аварийную ситуацию. В этом случае собственник жилого помещения должен будет провести замену за свой счёт" , говорит Сергей Едемский.
Депутаты убеждены, что необходимо наладить работу всех участников процесса капитального ремонта.
"В противном случае, капремонт так и будет проводиться, как в монологе Аркадия Райкина про костюм.
"Я прихожу к директору, я говорю:
Кто сшил костюм? Кто это сделал?
Выходит сто человек. Я говорю:
Ребята, кто сшил костюм?
Они говорят:
Мы!
Я говорю:
Кто это "мы"?
Они говорят:
У нас узкая специализация. Один пришивает карман, один проймочку, я лично пришиваю пуговицы. К пуговицам претензии есть?
Нет! Пришиты насмерть, не оторвёшь!" , цитирует Райкина Алексей Кувакин.
Есть ещё более курьёзные случаи, от которых жителям Северодвинска обидно до слёз. Например, на одной улице находятся две абсолютно одинаковые "сталинки", одного и того же года постройки. Однако один дом включают в план капитального ремонта на следующий год, а другой на 2041 (!) год.
"У Фонда капремонта отсутствует алгоритм проведения работ капитального характера с чёткой персональной ответственностью их выполнения на каждом этапе. Необходимо, в первую очередь, выполнять ремонт кровель домов и фундаментов, а затем проводить все остальные работы.
Эти вопросы мы намерены поставить на ближайшей встрече с руководителем Фонда Александром Бараевым и просить, чтобы за Северодвинском был закреплён куратор от этой организации" , резюмировал Александр Гришин.
Фото пресс-службы городского Совета Северодвинска и Александра Гришина