Соответствующий законопроект внесён губернатором области Игорем Орловым и планируется к рассмотрению на ближайшей сессии областного Собрания 24 октября.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание услуг (работ), которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества, предоставление коммунальных услуг, а также обеспечение готовности инженерных систем дома.
До введения 1 сентября 2014 года лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами должностные лица органов местного самоуправления в рамках муниципального жилищного контроля проводили проверки соблюдения управляющими организациями обязательных требований, установленных законодательством.
С 1 мая 2015 года в отношении управляющих организаций государственный жилищный надзор не осуществляется, а осуществляется лицензионный контроль.
В итоге, соблюдение обязательных требований управляющими компаниями проверяется исключительно в ходе осуществления лицензионного контроля органами региональной власти.
Органы местного самоуправления фактически утратили право составлять протоколы по КоАП России в отношении управляющих организаций в рамках осуществления муниципального жилищного контроля.
Законопроект, который подготовила областная государственная жилищная инспекция совместно с правовым департаментом, предусматривает передачу областных полномочий по проведению проверок управляющих организаций
органам местного самоуправления Архангельска и Северодвинска.
Как отметил директор правового департамента администрации губернатора и правительства области Игорь Андреечев, такая практика позволит более оперативно реагировать на заявления граждан о некачественном предоставлении жилищных услуг и привлекать управляющие компании к ответственности. Для этого сотрудники муниципалитетов будут наделены правом составлять протоколы об административных правонарушениях.
Должностные лица органов местного самоуправления также будут направлять предостережения в адрес управляющих организаций о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства. Это будет способствовать профилактике нарушений в данной сфере.
В последнее время от граждан поступает много жалоб, связанных с оказанием коммунальных услуг, начислением платежей, содержанием общего имущества и работой управляющих компаний. Принятие законопроекта позволит заявления жителей Архангельска и Северодвинска о некачественном предоставлении услуг рассматривать в органах местного самоуправления.
Опыт передачи этих полномочий муниципалитетам в настоящее время уже апробирован в ряде регионов России, например, в Вологодской и Ярославской областях.
Правовой департамент администрации Губернатора Архангельской области и Правительства Архангельской области