«Это итог работы нашего комитета за пятилетний период», сказал заместитель председателя комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству Архангельского областного Собрания Виктор Заря (фракция «Единая Россия»). – «Это тот срок, в течение которого региональный оператор прошёл становление и совершенствовался, выстраивал свою работу на основе федерального и областного законов. На протяжении пяти лет мы приняли более 30 изменений в закон о капитальном ремонте. Это самый популярный и востребованный закон, который совершенствуется для того, чтобы стать понятным всем собственникам жилья и приносить пользу жителям Архангельской области».
Виктор Заря поблагодарил подрядчиков, представителей государственной жилищной инспекции, регионального оператора за проделанную работу. Он отметил, что областной закон менялся и до сих пор требует совершенствования, но в достаточно сжатые сроки удалось добиться довольно ощутимых результатов.
В настоящее время реализуется трёхлетний план ремонтных работ на 2017–2019 годы в районах области и городских округах. В рамках предыдущего трёхлетнего плана 2014–2016 годов были выполнены работы на 432 объектах с общим объёмом финансирования 960 миллионов рублей.
В 2017 году работы были выполнены на 445 объектах, общая стоимость принятых работ составила один миллиард 248 миллионов рублей. В целом, за период четырёхлетней работы по капитальному ремонту в Архангельской области было отремонтировано 877 домов, проведено свыше двух тысяч ремонтных работ, на эти цели было направлено 2,2 миллиарда рублей.
Законодательство РФ позволило сформировать достаточно устойчивый и ответственный перечень организаций, которые выполняют ремонтные работы на объектах жилищного фонда. В этот перечень в Архангельской области включено 128 организаций.
«Несмотря на проведенную работу, вопросов по качеству выполненных работ много, поэтому вместе с Фондом мы приняли решение привлечь к работе по контролю за качеством, объемами и сроками сторонние организации», - рассказал Виктор Заря.
По словам Виктора Зари, фонду удалось в три раза увеличить количество контрольных мероприятий на объектах. Что сказалось на статистике исполнения договоров. В 2016 году было заключено 354 договора, из них расторгнут в одностороннем порядке 31 договор (порядка девяти процентов от общего объёма заключённых договоров), то в 2017 году этот показатель был снижен практически в два раза.
В 2017 году фонд начал два важных направления работы на ближайшую перспективу — это замена лифтового оборудования и применение энергоэффективных технологий. В ближайшее время в жилых домах будет производиться замена тепловых узлов с регулируемыми арматурами. Еще одним пилотным проектом стало утепление фасадов домов.
В прошлом году с помощью специализированных организаций был тщательно обследован деревянный жилищный фонд с целью определить необходимость выполнения работ по капитальному ремонту. Обследованию было подвергнуто свыше 140 объектов, порядка 40 процентов жилищного фонда по заключению должно перейти в разряд аварийного жилищного фонда. Таким образом, были сэкономлены средства собственников жилья.
Вместе с тем важнейшей остается задача создания специальных счетов. Всего, по информации фонда, на спецсчета в области перешли 1535 домов или 11 процентов от общего числа. Собственники самостоятельно аккумулируют средства на капремонт и принимают решение о его проведении.
«На сегодняшний момент фонд является владельцем 752 специальных счетов», — сообщил гендиректор фонда Александр Бараев. - «По итогам текущего периода, начиная с 2014 года, по этим объектам произведено начислений на 837 миллионов рублей. Собираемость по спецсчетам больше, чем по «общему котлу». В «котле» объём сбора средств составляет 83,3 процента. По спецсчетам этот показатель у нас превышает 90 процентов. Это показывает ответственность собственников за принятые решения. В 2017 году по спецсчетам было направлено свыше 100 миллионов рублей на финансирование выполнения капитального ремонта. В текущем году за первое полугодие по решению собственников мы направили 99,5 миллиона рублей. То есть практически за полгода достигли показателей 2017 года.
Это направление с каждым годом набирает обороты, собственники понимают необходимость таких решений. Их реализация доказывает дееспособность этой формы накопления денежных средств».
«Закон уже действует, не вызывает сомнений у наших жителей», - подчеркнул Виктор Заря. «У нас ведь были сомнения: дескать, деньги пропадут или будут расходоваться в другом направлении. Самая главная цель нашей работы - подсказать нашим жителям, что очень многое зависит от них самих. От их инициативы, от их решения. Мы призываем переходить на специальный счёт, если собственники хотят, чтобы их дом был отремонтирован в кратчайший срок, в те сроки, которые они хотят. В этом случае — всё в их руках. Они имеют право повысить взнос за капитальный ремонт, изменить сроки капремонта. Необходима лишь воля собственников и наличие инициативной группы.
Виктор Заря также отметил, что впервые по программе приступили к ремонту лифтов. Внесение изменений в закон уже позволило отремонтировать более 400 лифтов.