Жители Поморья могут узаконить земли, используемые более 15 лет

С сегодняшнего дня, с 16 сентября, вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон 150-ФЗ от 17.06.2019 устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяет выявить и устранить случаи пересечения границ, в определенных случаях самозахват земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае, если такой минимальный размер не установлен, – не более чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

— У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно, что к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ, – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Кроме того, о начале проведения работ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте (при наличии этих сведений в реестре недвижимости).

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется. Согласно 150-ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документации. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

— Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом повышается и эффективность управления различными территориями в составе субъектов Федерации, – заключила Марина Семенова.

Напомним, что  федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу сегодня, 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу

Ещё новости о событии:

Предоставление сведений Единого реестра недвижимости в виде копий документов             Для осуществления операций с недвижимостью у каждого владельца дома,
10:12 17.09.2019 Няндомский муниципальный район - Няндома
Предоставление сведений Единого реестра недвижимости в виде копий документов Для осуществления операций с недвижимостью у каждого владельца дома,
17:44 16.09.2019 Администрация МО Коношское - Коноша
16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости».
15:47 16.09.2019 Онежский муниципальный район - Онега
В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ Россияне могут узаконить земли,
13:22 16.09.2019 Плесецкий муниципальный район - Плесецк
Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет 16 сентября вступают в силу изменения в законы   «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости».
13:05 16.09.2019 Красноборский муниципальный район - Красноборск
Многих граждан интересует возможность получения выписки о координатах земельного участка, которые содержались в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до того,
12:17 16.09.2019 Онежский муниципальный район - Онега
С сегодняшнего дня, с 16 сентября, вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости».
10:33 16.09.2019 Пресс-центр Правительства - Архангельск
 
По теме
          Для осуществления операций с недвижимостью у каждого владельца дома, квартиры или земельного участка может возникнуть необходимость получения копий документов, содержащих характеристики принадлежащих им объектов.
19 сентября 2019 года Кадастровая палата по Архангельской области и Ненецкому автономному округу организует телефонную «горячую линию» по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Для целей налогообложения вновь утвержденная кадастровая стоимость будет применяться после внесения ее в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН),
Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров» В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запр
Для осуществления операций с недвижимостью у каждого владельца дома, квартиры или земельного участка может возникнуть необходимость получения копий документов, содержащих характеристики принадлежащих им объектов.
В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию,
Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров» В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запр
          Для осуществления операций с недвижимостью у каждого владельца дома, квартиры или земельного участка может возникнуть необходимость получения копий документов, содержащих характеристики принадлежащих им объектов.
Нужна выписка о координатах земельного участка? Многих граждан интересует возможность получения выписки о координатах земельного участка, которые содержались в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до того,
Вступил в законную силу приговор по уголовному делу о публичном демонстрировании символики экстремистской организации. - Сетевое издание Онега Архангельским областным судом оставлен без изменения приговор Онежского городского суда Архангельской области в отношении отбывающего наказание 39-летнего уроженца Кабардино-Балкарской Республики.
Сетевое издание Онега
Житель Няндомы подозревается в истязании несовершеннолетней дочери своей знакомой - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу возбуждено уголовное дело в отношении 49-летнего жителя города Няндомы,
Следственный комитет
21 марта в посёлке Кривые озёра состоялся сельский сход - Сетевое издание Пинежье На встречу с местным населением приехали глава Пинежского округа Людмила Колик, председатель окружного Собрания депутатов Елена Хайдукова, главный врач Карпогорской районной больницы Светлана Тушина,
Сетевое издание Пинежье
В ГОСТЯХ У КУКОЛЬНОГО ТЕАТРА - Сетевое издание Онега 27 марта – День театра. В этот день воспитанники подготовительной группы детского сада "Солнышко" совершили путешествие в сказочный мир театра кукол.
Сетевое издание Онега