Почему кадастровая стоимость комнаты в коммуналке бывает выше цены отдельного жилья

Фото: www.news29.ru
Кадастровая стоимость зависит от того, как помещение (комната), расположенное в коммунальной квартире, учтено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Кадастровая стоимость зависит от того, как помещение (комната), расположенное в коммунальной квартире, учтено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Комната  может быть сформирована как самостоятельный объект недвижимости или же находиться в общей долевой собственности всех собственников квартиры.

Если в ЕГРН содержатся сведения о комнате как о самостоятельном объекте недвижимости с присвоенным ему кадастровым номером, то кадастровая стоимость будет определена с учетом сведений о данной комнате, содержащихся в ЕГРН.

Если же комната не сформирована как самостоятельный объект недвижимости и является составной частью коммунальной квартиры (находящейся в долевой собственности), то кадастровая стоимость будет определена на саму коммунальную квартиру на основании сведений о коммунальной квартире, содержащихся в ЕГРН.

Действующим законодательством не предусмотрено определение и внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости доли в праве на объект недвижимости.

Кадастровая стоимость одних объектов недвижимости могла быть определена в рамках проведения государственной кадастровой оценки, других – филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. При этом применяются различные методики определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и, соответственно, результаты будут разные.

Стоит отметить, что правообладатель, усомнившийся в результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, вправе их оспорить.

Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется:

- в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу;

-  или в суде. На территории нашего региона заявление об оспаривании кадастровой стоимости подлежит рассмотрению Архангельским областным судом по правилам административного судопроизводства.
 
 
По теме
Регистрация прав собственности и кадастровый учет земельных участков являются необходимым условием для заключения концессионных соглашений.
31.01.2018
 
Кому принадлежит приглянувшийся земельный участок? - Администрация г. Котлас Часто возникает ситуация, когда вы видите пустующий земельный участок (а иногда и не пустующий – со следами старой хозяйственной деятельности), и размышляете о том, что было бы неплохо на таком участке построить дом, баню,
19.01.2018
В МЧС посчитали число аварий в ЖКХ - Вечерний Котлас На территории Архангельской области в 2018 году произошло 49 аварийных ситуаций, связанные с ограничением жизнеобеспечения населения, в том числе: на объектах энергоснабжения – 34 (2017 - 18, увеличение на 89 %);
20.01.2019 Вечерний Котлас
Сегодня около 14.50 на 6 километре автодороги «Котлас - Коряжма - Виледь - Ильинско-Подомское» произошло дорожно-транспортное происшествие.
19.01.2019 УМВД России по Архангельской области
Вчера около 7:30 поступил вызов о том, что на трассе Котлас - Вычегодский произошло ДТП.
19.01.2019 Вечерний Котлас
Студентам обещают яркое шоу - Пресс-центр Правительства Студентам обещают яркое шоу Настоящий праздник для каждого зрителя, участника, наставника и болельщика молодежного фестиваля студенческого творчества «Виват, студент!» пройдет в столице Поморья 25 января.
20.01.2019 Пресс-центр Правительства
На фестивале были представлены несколько школ звонарского искусства, и можно было оценить всю красоту колокольных звонов - Пресс-центр Правительства На фестивале были представлены несколько школ звонарского искусства, и можно было оценить всю красоту колокольных звонов Масштабный всероссийский фестиваль колокольного искусства «Хрустальные звоны» 15 лет проходит в
20.01.2019 Пресс-центр Правительства
Фото: music.yandex.ru - News29.Ru Всемирно известный музыкант и композитор Горан Брегович со своим «свадебно-похоронным оркестром» в сопровождении Архангельского симфонического оркестра выступит с концертом «Три письма из Сараево» в Архангельске 5 мая.
18.01.2019 News29.Ru
Свои умения, настрой на творчество передает детям Ольга Игоревна Касьянова, культорганизатор Никольского библиотечно-культурного центра.
18.01.2019 Газета Важский край
Горка Муравьевская Похороводили! Самым незабываемым и любимым праздником для взрослых и детей остаётся открытие новогодней ёлки.
16.01.2019 Газета Вельские вести
Вельский музей принимает гостей С каждым годом туристическая привлекательность Вельского района растёт: открываются новые гостиницы, рестораны, появляются новые туристические объекты,
16.01.2019 Газета Вельские вести
Традиционные соревнования проходят в столице области с 1977 года. В выходные дни, 19 и 20 января, в Архангельске состоится первенство по конькобежному спорту на призы заслуженного мастера спорта К.А.
19.01.2019 ИА Невские Новости
С января по декабрь 2018 года на Северной железной дороге – филиале ОАО "РЖД" Северным региональным центром безопасности (РЦБ) зафиксировано 216 случаев хищения железнодорожного имущества,
17.01.2019 Вечерний Котлас
По итогам 2018 года на Северной железной дороге – филиале ОАО "РЖД" достигнуто снижение количества случаев травмирования граждан в зоне движения поездов на 5% по сравнению с 2017 годом.
12.01.2019 Вечерний Котлас
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) не отмечает роста цен на бензин в РФ с 1 января выше 1,7%, как и обговаривалось в соглашении с нефтяными компаниями, сообщили в пресс-службе ведомства.
10.01.2019 Вечерний Котлас
Директор ООО «УК «Уютный город» Евгений Коробицын на октябрьской сессии районного Собрания депутатов заявил о том, что в городе ветхими остаются порядка 50% тепловых сетей.
18.01.2019 Газета Важский край