Хотите новостройку в Архангельске? Идите сюда

В гости к ФРС за новостройкой

На сайте 29.ru полтора месяца плодотворно работает проект «Новостройки онлайн». Напомним, что здесь представлена полезная и подробная информация для тех, кто задумывается о покупке нового жилья. Обзоры строящегося жилья и юридические советы по его приобретению еженедельно обновляются в течение месяца. Компании-застройщики, участвующие в проекте, представляют наиболее интересные многоэтажные и малоэтажные объекты, готовые или близкие к завершению.

«АГР» уже рассказали о своем новом ЖК « Юбилейный ». Также и агентство недвижимости «21 ВЕК» поведали о небольшом двухподъездном доме на пересечении проспекта Ломоносова и улицы Северодвинской – « Премиум ». Писали и о том, как группа компаний НП РЦСИН «Холдинг «Строим Вместе» ведет строительство жилого комплекса « Седьмое Небо ». Представили ЖК « Рубин ». ЖК « Триумф » застройщика «Аквилон-Инвест» был представлен не так давно. На прошлой неделе о новостройке на пересечении двух крупных улиц города пр. Ломоносова и ул. Попова рассказывала строительная компания ООО « Агентство-ТС ». Выставка-онлайн дает уникальную возможность в одном месте получить подробную информацию о новостройках для правильного выбора вашего будущего дома.

Партнерами проекта выступили проектная фирма «АриКон и Ко» и группа компаний «Строй Лидер». Профессионализм сотрудников «АриКон и Ко» поможет вам с легкостью вносить изменения в свои будущие квартиры еще на стадии проекта: дизайнеры и проектировщики этой фирмы к вашим услугам. Команда дизайнеров компаний «Строй Лидер» создадут неповторимый облик в вашей квартире и смогут воплотить его в жизнь, то есть сделают комплексный ремонт, сконструируют новую мебель и подберут аксессуары для семейного гнездышка.

Многие потенциальные покупатели уверены, что подготовка к операции купли-продажи жилья и оформление его в собственность – самый тяжелый и опасный этап приобретения недвижимости. К сожалению, это мнение справедливо и для покупки квартир на вторичном рынке, где необходимо тщательно проверять юридическую чистоту жилья, и для оформления в собственность квартир в новостройках.

О том, с какими трудностями может столкнуться счастливый владелец новой квартиры при оформлении права собственности на жилье и как грамотно зарегистрировать это право, расскажем в данной статье.

Регистрация права собственности на недвижимость регулируется ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В нем определено, что данная процедура является юридическим актом признания и подтверждения на государственном уровне возникновения, ограничения, или обременения, перехода либо прекращения прав собственности на недвижимость в соответствии с ГК РФ. Таким образом, получение Свидетельства о госрегистрации и факт внесения записи в Единый госреестр считаются доказательствами возникновения права владения недвижимым имуществом. Отсутствие данного документа причинит владельцу помещения множество неудобств.

Во-первых, в незарегистрированной квартире нельзя прописаться и, соответственно, записать ребенка в школу или детский сад, прикрепиться к поликлинике и пр. Во-вторых, с неоформленной недвижимостью невозможно производить какие-либо сделки, в частности, продажу, дарение передачу в залог и т.д. В-третьих, если жилье было куплено в кредит, и в качестве залога выступало право требования на строящийся объект, то только скорейшее оформление в собственность готовой квартиры позволит снизить процентную ставку по банковской ссуде.

Регистрацией прав на недвижимость занимается ФРС – Федеральная регистрационная служба и ее местные отделения. Итак: в какой момент нужно приступать к оформлению права собственности на квартиру в новостройке? После завершения всех строительных и отделочных работ застройщик занимается оформлением инвентаризационной и технической документации на жилое здание, а работники БТИ производят необходимые обмеры.

На следующем этапе после получения технического паспорта дома происходит инспектирование здания специалистами государственного архитектурно-строительного надзора совместно с инициативной группой будущих жильцов новостройки. Если при осмотре не обнаружено никаких недоделок, а при их обнаружении – после устранения, выдается акт о приемке здания, который строительная компания направляет в местную администрацию, чтобы получить разрешение на ввод жилого объекта в эксплуатацию.

Вслед за этим происходит присваивание дому почтового адреса, подключение к коммуникациям, заключение договора на обслуживание с управляющей компанией. В этот же период представители застройщика встречаются с каждым дольщиком для окончательного осмотра жилья, подписания акта приема-передачи квартиры и вручения ключей.

Поближе к академикам

Группа компаний ЗАО Проектно-строительная фирма «Инстрой» и ООО «Беломорская строительная компания» совместно работают на строительном рынке Архангельской области на протяжении 20 лет. Основные объекты группы компаний расположены в городе Северодвинске: это комплекс многоэтажных домов в новой части города, а также, сданный досрочно в эксплуатацию в 2010 году, жилой дом по индивидуальному проекту с подземным паркингом, начатый во время кризиса в 2008 году. В настоящее время группа компаний осваивает строительный рынок города Архангельска и предлагает своим потенциальным покупателям новый объект недвижимости – Жилой комплекс «Академический», состоящий из жилых домов. 1 очередь строительства – это 9-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения на первом этаже по ул. Романа Куликова в Ломоносовском территориальном округе города Архангельска.

Сдача объекта в эксплуатацию будет проводиться досрочно в декабре 2012 года. Квартиры в данном доме будут передаваться собственникам с выполненной 100% отделкой европейского качества. Сокращение сроков строительства обусловлено тщательным календарным планированием, инжиниринговой проработкой реализации проекта и проработанной инвестиционной программой.

Для решения задач, связанных с приобретением недвижимости в новом доме, предлагаются различные программы софинансирования от банков-партнеров, «ВТБ 24» (ЗАО), ОАО «Сбербанк России», ОАО Банк «Петрокоммерц».

Информация по ЖК «Академический»:

  • Кирпичный одно подъездный девятиэтажный жилой дом. Стены из «теплого» керамического камня с вентилируемыми фасадами;
  • Отдельный тепловой учет для каждой квартиры;
  • В каждой квартире предусмотрены биметаллические радиаторы с регулировочным клапаном и теплосчетчиком на каждом приборе, двухтарифные счетчики;
  • Современный грузопассажирский лифт Otis;
  • «Теплые» окна с энергосберегающими стеклопакетами;
  • Чистовая отделка «под ключ» в каждой квартире.
  • При отделке квартир используются следующие материалы: керамическая плитка Kerrama Marazzi, ламинат Тarket, сантехника Vidima, натяжные потолки в комнатах, кухне, прихожей; оклейка обоями горячего тиснения, флизилиновыми; входные металлические двери; межкомнатные двери: шпон или ламинат ( в зависимости от типа квартиры). Площади квартир: 1-комнатные – 40-48 кв.м., 2-комнатные – 58-76 кв.м., 3-комнатные – 95 кв.м. Имеются встроенные офисные помещения. Представляют собой блоки с отдельными входами, общей площадью 210 и 402 кв.м.

    Организатор проекта
    Партнеры проекта


    Оксана БУЛЫГИНА, специально для 29.ru
     
    По теме
    uc-01 - Культура Архангельской области Сегодня в музее начинает работу выставка «Реставрация. Сохраняя наследие», посвященная тридцатилетию Архангельского филиала Всероссийского художественного научно-реставрационного центра имени академика И.Э.
    14.11.2018
    В Архангельске на маршруте № 61 в утренний час пик увеличивается количество автобусов - ArhRegion.Ru Такое решение принято на рабочем совещании в департаменте транспорта, строительства и городской инфраструктуры с участием руководства ООО «Архтрансавто» и депутата областного Собрания Александра Фролова.
    14.11.2018
     
    По инициативе губернатора Архангельской области до 31 декабря 2021 года продлён срок действия единовременной выплаты в 30 тысяч рублей молодым мамам в возрасте от 22 до 24 лет включительно при рождении первого ребенка.
    14.11.2018
    Депутаты фракции "СР" выступили против законопроекта, который может ускорить строительство мусорных полигонов - Справедливая Россия Депутаты фракции "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" выступили с жёсткой критикой законопроекта, который передаёт права по формированию генпланов с муниципального уровня на областной.
    14.11.2018
    Накануне в полицию города Котлас поступило сообщение от местного жителя. По словам потерпевшего, в конце октября на различных интернет сайтах он подал заявки на получение онлайн-кредита.
    14.11.2018
     
    Архангельским областным Собранием депутатов 14.11.2018 приняты областные законы «Об установлении на территории Архангельской области ограничения розничной продажи несовершеннолетним электронных систем доставки никотина,
    14.11.2018
    Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому автономному округу доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора бывшему сотруднику О
    14.11.2018 Следственный комитет
    Следственными органами  Следственного комитета Российской Федерации по Архангельской области и Ненецкому  автономному округу возбуждено уголовное дело в отношении ранее привлекавшегося к уголовной ответственности за прес
    14.11.2018 Следственный комитет
    Накануне в Котласе в 12:50 у дома 22 по улице Пугачёва произошло ДТП. Мужчина 1955 года рождения, управляя автомобилем «AUDI 80», выезжая с второстепенной дороги на главную,
    13.11.2018 Вечерний Котлас
    10 ноября 47-летний житель поселка Вычегодский занимался заготовкой лесных даров: делал березовые веники, собирал ягоды, грибы – на это и жил.
    12.11.2018 Вечерний Котлас
    Песни, романсы, игры и стихи: Прихожане архангельского храма выступили в двух психоинтернатах - Архангельская епархия Прихожане архангельского храма блаженной Ксении Петербургской выступили с концертной программой «Мы вместе» перед подопечными Маймаксанского и Трепузовского психоневрологических интернатов.
    14.11.2018 Архангельская епархия
    uc-01 - Культура Архангельской области Сегодня в музее начинает работу выставка «Реставрация. Сохраняя наследие», посвященная тридцатилетию Архангельского филиала Всероссийского художественного научно-реставрационного центра имени академика И.Э.
    14.11.2018 Культура Архангельской области
    uc-01 - Культура Архангельской области Люди с ограниченными возможностями смогут посмотреть фестивальные ленты в актовом зале научной библиотеки САФУ  На II Международном кинофестивале стран Арктики Arctic Open в «Ночь фестивального кино»,
    14.11.2018 Культура Архангельской области
    Обидно, но не стыдно - ХК Водник Первым пунктом выездного турне " Водника" стала Москва, где команда сыграла с московским «Динамо».
    12.11.2018 ХК Водник
    "Горбатый» мост снова обследовали. На этот раз вопросом его текущего состояния занималась фирма «Зеленый мегаполис».
    08.11.2018 Вечерний Котлас
    На Северной ЖД ежегодно снижается количество хищений и актов вандализма За 9 месяцев 2018 года на Северной железной дороге совершено 154 хищения на общую сумму 4, 1 млн руб., задержаны 112 человек.
    04.11.2018 Вечерний Котлас
    uc-01 - Культура Архангельской области Сегодня в музее начинает работу выставка «Реставрация. Сохраняя наследие», посвященная тридцатилетию Архангельского филиала Всероссийского художественного научно-реставрационного центра имени академика И.Э.
    14.11.2018 Культура Архангельской области
    В Архангельске на маршруте № 61 в утренний час пик увеличивается количество автобусов - ArhRegion.Ru Такое решение принято на рабочем совещании в департаменте транспорта, строительства и городской инфраструктуры с участием руководства ООО «Архтрансавто» и депутата областного Собрания Александра Фролова.
    14.11.2018 ArhRegion.Ru
    Фото пресс-службы Губернатора и Правительства Архангельской области Губернатор Архангельской области Игорь Орлов провёл рабочую встречу с главой Верхнетоемского района Натальей Вьюхиной.
    12.11.2018 Пресс-центр Правительства