Информация о результатах работы государственной жилищной инспекции в сентябре 2014 года

В сентябре 2014 года государственной жилищной инспекцией Архангельской области проведено 324 проверки по государственному жилищному надзору, в т.ч. 7 плановых проверок. Надзорные мероприятия осуществлены по 408 жилым домам. Кроме того, в рамках проверок органов местного самоуправления муниципальных образований на предмет подготовки жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период подтверждена готовность 3915 домов. Проведено 70 проверок исполнения ранее выданных предписаний, в ходе которых обследовано 110 жилых домов. Исполнено в установленный срок 43 предписания, что составляет 61%.

По обращениям граждан осуществлено 249 проверок соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №  170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №  491 и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №  354. Проведено 4 плановых проверки соблюдения обязательных требований энергетической эффективности.

В ходе данных проверок обследован 291 жилой дом. По результатам данных проверок выявлено 241 нарушение. По фактам выявленных нарушений возбуждено 55 дел об административных правонарушениях по статьям 7.21, 7.22, 7.23, частью 4 статьи 9.16 КоАП  РФ, выдано 40 предписаний об устранении выявленных нарушений.

Специалистами инспекции с участием представителя региональной общественной организации «Народная инспекция «Архангельской области» проведена проверка содержания и ремонта жилого дома №  8 на ул.  Орджоникидзе, по итогам проверки выдано предписание об устранении выявленных нарушений. При совместной проверке нарушений норматива предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в домах №  63 по ул.  Выучейского и №  50 по ул.  Урицкого выявлены нарушения законодательства в сфере предоставления коммунальных услуг гражданам. Температура горячей воды в точках водоразбора при выборочной проверке квартир была ниже норматива в +60°С. По данным фактам выданы предписания об устранении нарушений.

Сотрудник инспекции принял участие в обучающем семинаре, организованном РОО Народная инспекция «Архангельской области», по теме «Осуществление государственного жилищного надзора за деятельностью ТСЖ и ЖСК».

Одним из основных направлений деятельности государственной жилищной инспекции Архангельской области является работа с обращениями граждан, которой уделяется особое внимание. За сентябрь 2014 года в адрес инспекции и на прямую линию Правительства Архангельской области поступило 424 обращения от жителей Архангельской области.

В отчетном периоде в инспекцию поступило 29 обращений граждан по вопросу начисления платежей за коммунальные услуги. В ходе проверок выявлено 18 случаев ошибочного начисления платежей за коммунальные услуги. По факту выявленных нарушений материалы проверок по подведомственности перенаправлены в управление Роспотребнадзора по Архангельской области.

По результатам рассмотрения обращений жителей многоквартирных домов подготовлено 9 заключений о техническом состоянии строительных конструкций жилых домов, которые направлены для рассмотрения в межведомственные комиссии муниципальных образований для признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 №  47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

По обращению жильцов дома №  2 по ул.  Кононова в г.  Архангельске проведена проверка соблюдения ООО «УК «Мой Дом» порядка передачи технической документации и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом. В ходе проверки установлено, что порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установленный Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №  416, со стороны ООО «УК «Мой Дом» нарушен.

По факту выявленного нарушения требований законодательства РФ в отношении ООО «УК «Мой Дом» возбуждено дело об административном правонарушении по части 1 статьи 7.23.2 КоАП РФ и выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

По обращению жильцов многоквартирного дома №  7 по ул.  Юности в г.  Архангельске выявлены нарушения прав граждан в связи с несоблюдением порядка проведения собрания, установленного статьями 45-48 ЖК РФ.

Соломбальским районным судом г.  Архангельска исковые требования инспекции о признании решения общего собрания собственников помещений дома №  7 по ул.  Юности в г.  Архангельске об утверждении порядка оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды недействительным удовлетворены в полном объеме.

При отсутствии решения собственников помещений дома объем коммунальных услуг на общедомовые нужды, превышающий норматив потребления, управляющая организация обязана оплачивать за собственный счет.

ООО «ТОРН-1» неправомерно начисляла плату за жилищные услуги жильцам дома №  101 по ул.  Воскресенская в г.  Архангельске исходя из размера платы, утвержденного решением общего собрания собственников, проведенного с существенным нарушением порядка проведения такого собрания, установленного статьями 45-48 ЖК  РФ. Исковые требования инспекции о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений данного дома по вопросу утверждения платы за содержание и ремонт удовлетворены в полном объеме.

Проведены плановые проверки порядка создания ТСЖ «ДОМ» и ТСЖ «Поморская,  24 корп.  1», соответствия уставов, внесенных в устав изменений, требованиям действующего законодательства РФ. По результатам проверок ТСЖ «ДОМ» и ТСЖ «Поморская,  24 корп.  1» выданы предписания об устранении несоответствия уставов товарищества требованиям законодательства РФ.

В связи с установленными случаями бездействия ТСЖ по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Архангельской области, инспекцией в территориальные органы ИФНС России направлены обращения о ликвидации ТСЖ в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 №  129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Проведено 6 внеплановых и 1 плановая проверка по государственному жилищному надзору в рамках исполнения Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 №  731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», а также 10 проверок ранее выданных предписаний об устранении нарушений. В отношении ТСЖ «Воскресенская-100», ООО «ИЦ «СКАДА-Няндома» за непредоставление информации составлены протоколы об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.7 КоАП РФ, документы направлены в мировой суд. В ходе остальных проверок нарушений требований Стандарта раскрытия информации не выявлено.

В ходе проверки предписаний, ранее выданных ТСЖ «НА ВАЛЯВКИНА», ЖСК «ОКТЯБРЬСКИЙ - 7», МУП «Нименьгское коммунальное хозяйство», ТСЖ «Маяковского 39», ООО «Янтарь», ТСЖ «ДОМ НА ВОДНИКОВ», ТСЖ «СЕВЕРНАЯ  3», установлено, что выявленные нарушения не устранены или устранены не в полном объеме. В отношении вышеперечисленных организаций возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.5 КоАП РФ, документы направлены в мировой суд.

Осуществлялось проведение систематического наблюдения по соблюдению требований Стандарта раскрытия информации в отношении товариществ собственников жилья. В сентябре 2014 года в рамках систематического наблюдения проверено 7 организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и выявлено 205 нарушений. В их адрес направлены предписания об устранении выявленных нарушений.

За сентябрь 2014 года по фактам выявленных нарушений возбуждено 100 дел об административных правонарушениях, выдано 50 предписаний об устранении выявленных нарушений.

Инспекцией рассмотрено 89 дел об административных правонарушениях. Наложено 117 административных штрафов, в т.ч. 76 штрафов наложены инспекцией. Виновные юридические и должностные лица привлечены к административной ответственности и подвергнуты штрафам.

По фактам нарушения сроков исполнения ранее выданных предписаний возбуждено 22 дела об административных правонарушениях по части 1 статьи 19.5 КоАП  РФ, которые направлены мировым судьям для рассмотрения и принятия решений по существу правонарушения.

Возбуждено 3 дела по статье 19.4.1 КоАП  РФ по факту воспрепятствования законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) по проведению проверок или уклонение от таких проверок. Материалы дел направлены мировым судьям для рассмотрения и принятия решений по существу правонарушения.

 
По теме
В этом году такую помощь получат порядка 400 человек. На эти цели предусмотрено 790 млн рублей: 699 млн – средства областного бюджета, еще 91 млн составит финансирование из федеральной казны.
На выставке «Россия» прошли дни Виноградовского округа и Коряжмы - Пресс-центр Правительства На Международной выставке-форуме «Россия» в Москве муниципалитеты представили интерактивные программы, познакомили гостей стенда Архангельской области с культурным наследием и туристическим потенциалом территорий.
Пресс-центр Правительства
Взгляд через объектив - Межпоселенческая библиотека В Молодежном центре  библиотеки Абрамова   прошла встреча с одним из лучших фотографов России - Николаем Гернетом.
Межпоселенческая библиотека